O Nas

Jesteśmy nowoczesną i dynamicznie rozwijającą się firmą. Zajmujemy się zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami (dwa różne pojęcia często mylnie używane zamiennie) położonymi na terenie miasta Opola i województwa opolskiego, należącymi do wspólnot mieszkaniowych i prywatnych właścicieli. Przejmujemy nieruchomości zarówno bezpośrednio od deweloperów, pomagamy założyć nowe wspólnoty mieszkaniowe, jak również zajmujemy się budynkami przejętymi po innych zarządcach. Naszą specjalizacją są małe i średnie wspólnoty obejmujące kamienice, którym staramy się przywracać dawny blask i jednocześnie obniżać koszty ich utrzymania z jednoczesną poprawą funkcjonalności i komfortu użytkowania takich budynków.

Zapewniamy profesjonalną opiekę nad nieruchomościami, kontrolę stanu technicznego, usuwanie i niedopuszczanie do kolejnych awarii. Jako nieliczni (a być może jako jedyni) wykonujemy plan zarządzania nieruchomością, który jest podstawą do racjonalnych i efektywnych działań przy jednoczesnym zapewnieniu oszczędności w wydatkach. Dbamy o prawidłowe rozliczenia finansowe, staramy się wykonywać je jak najbardziej przejrzyście i zrozumiale dla właścicieli. W cenie zarządzania nieruchomością nie mamy żadnych ukrytych dodatkowych kosztów – wszystko od samego początku jest jasno określone i spisane w umowie która nas obowiązuje. Od lat współpracujemy z dostawcami mediów i usług w naszym regionie, dzięki czemu możemy zapewnić profesjonalne wykonanie zleceń w rozsądnej cenie.

Nasze zarządzanie powierzonymi nieruchomościami opieramy na partnerstwie z właścicielami i to oni ostatecznie decydują o wszelkich przedsięwzięciach związanych z budynkiem – my jesteśmy od tego by pomóc, znaleźć, doradzić, zrealizować, przypilnować, skontrolować i wskazać nowe możliwości…

Każdy budynek jest inny, właściciele też mogą mieć odmienne poglądy na temat nieruchomości, środki finansowe i wydatki również są różne. My jednak do każdej wspólnoty mieszkaniowej i do każdego właściciela podchodzimy indywidualnie i zawsze staramy się dobrać optymalne rozwiązania.

W sposób ciągły staramy się także rozwijać i podnosić nasze kwalifikacje aby móc świadczyć usługi na najwyższym poziomie i dzięki temu poszerzać grono zadowolonych klientów.

Działamy aktywnie a nie zachowawczo!

Jak zarządzamy?

Dążymy do zapewnienia najniższego z możliwych poziomu wydatków (zarówno tych stałych jak i tych zmiennych/nieprzewidywalnych) przy jednoczesnej maksymalizacji funkcjonalności budynku i jego otoczenia. Komfort i bezpieczeństwo właścicieli i mieszkańców są naszym priorytetem, nie jesteśmy bierni i nie pozostajemy na poziomie zachowawczym – „utrzymaj nieruchomość w stanie niepogorszonym” jak nakazuje etyka zawodowa. W sposób ciągły dążymy do poprawy stanu technicznego budynku, jeżeli to możliwe także powyżej standardu jaki budynek posiadał w chwili oddania do użytkowania. W zarządzanych przez nas budynkach staramy się wykorzystywać nowe technologie – oczywiście w racjonalnych ramach i w zakresie potrzeb wskazywanych przez właścicieli.

Każdy zarządca powinien dbać o stan techniczny budynku, wykonywać niezbędne przeglądy i remonty, prowadzić rzetelne rozliczenia i słuchać potrzeb mieszkańców. My na tym nie poprzestajemy. Idziemy o kilka kroków do przodu – przedstawiamy właścicielom możliwe modernizacje i optymalizacje, poszukujemy zewnętrznych źródeł finansowania, podpowiadamy co można jeszcze zmienić by obniżyć koszty i podnieść wartość nieruchomości, staramy się zapobiegać awariom a nie tylko je usuwać, zapobiegamy nadużyciom…

Bardzo chętnie podejmujemy również współpracę z zarządem wspólnoty. Słuchamy potrzeb, służymy radą, dzielimy się naszym bogatym doświadczeniem, zapewniamy wsparcie przy podejmowaniu kluczowych decyzji i pomagamy a często wręcz wyręczamy w prowadzonych działaniach.

Dlaczego my?

Od tego, w jaki sposób przebiega zarządzanie nieruchomością zależy nie tylko jej stan techniczny (a przez to również jej wartość), ale również stan funkcjonalny, komfort użytkowania takiej nieruchomości, bezpieczeństwo mieszkańców i wysokość opłat za taką nieruchomość i jej utrzymanie. Każdemu właścicielowi zależy na dobrym stanie technicznym nieruchomości, na wysokiej estetyce i funkcjonalności , oraz na niskich kosztach. Powody mogą być różne, ale oczekiwania najczęściej są takie same. Bez dobrego zarządcy nie da się tego osiągnąć. Dobry zarządca pomoże w zarządzaniu nieruchomością i wyręczy właściciela z wielu obowiązków. Natomiast bardzo dobry zarządca nie tylko spełni te minimalne wymagania, ale również będzie zarządzał nieruchomością powierzoną w sposób najbardziej efektywny i przynoszący dla właścicieli największe zyski. Zyskiem w tym przypadku jest nie tylko niski koszt utrzymania, niski czynsz, niskie opłaty za ogrzewanie, czy wysoka wartość lokalu. Zyskiem może być też estetyczne otoczenie, dodatkowa przestrzeń, zwolnienie z przykrych obowiązków, pozyskanie dodatkowych dochodów, spokojne życie bez obaw o zdrowie, dzieci czy swój majątek, nowe miejsca parkingowe czy plac zabaw dla dzieci, albo też miejsce do wypoczynku dla mieszkańców. Tak właśnie działa i do tego dąży bardzo dobry zarządca! Tak działamy i do tego dążymy MY!

My nie liczymy ile czasu spędzamy na zarządzanej nieruchomości. Nie szukamy wymówek by tylko nie spotkać się z mieszkańcami. Nie unikamy poruszania trudnych i pracochłonnych tematów. Nie boimy się pójść do sądu by walczyć o dobro wspólnoty. Jeżeli trzeba możemy spotkać się po godzinach pracy. Dla Państwa wygody zebranie możemy zwołać wieczorem

.