Dzisiaj krótko o modernizacji instalacji grzewczej o której już wspominałem na blogu chyba z 2 lata temu. Trochę to trwało, spółka energetyczna długo się zbierała do realizacji, ale w końcu się udało. Od kilku miesięcy nasza wspólnota ma nowy węzeł cieplny i własną niezależną od sąsiadów instalację co. Przypomnę, że byliśmy połączeni instalacją i węzłem z sąsiednią wspólnotą zarządzaną nieudolnie przez innego administratora, a koszty były rozdzielane według metraży i przypisanch współczynników. Teraz każdy ma swój węzeł, swoje liczniki i jest rozliczany oddzielnie. Dostaliśmy niedawno fakturę wyrównawczą za ostatnie miesiące za zużyte ciepło i czas przedstawić wam wyniki. 
Koszt wymiany wymiennika zgodnie z naszymi ustaleniami pokryłą spółka ciepłownicza, czyli Wspólnota nie dołożyła do tego nawet złotówki.
Musieliśmy rozdzielić natomiast wspólne instalacje CO w piwnicach i zamontować specjalne zawory podpionowe, które regulują całą instalację. Był to niemały koszt i wielu zastanawiało się czy to się nam opłaci. Otóż opłaciło się! Po tych kilku miesiącach nowego sezonu grzewczego już wiem, że do końca lutego całość nakładów poniesionych na modernizację instalacji zwróci się z pozyskanych oszczędności. Czyli na koniec tego sezonu grzewczego będziemy już na plusie.
Dzieje się tak dlatego, że wcześniej byliśmy rozliczani według pewnych przyjętych przez dostawcę ciepła współczynników. Na nasz wniosek po dociepleniu naszego budynku te współczynniki zostały zmienione, ale nadal były moim zdaniem niekorzystne. Zrobiłem więc pewne kalkulacje i przedstawiłem je wspólnocie na zebraniu. Mieszkańcy - z pewnymi obawami - ale zgodzili się na modernizacje węzła i instalacji. Teraz już są pewni że postąpili słusznie. Od marca zaczną sporo oszczędzać i już planujemy na co te oszczędności zostaną przeznaczone...
Tak więc jest to doskonały przykład tego, że dobrze prowadzona wspólnota nie tylko dobrze wygląda, ale też wymaga mniejszego wkładu finansów i jest bardziej przyjazna dla mieszkańców. Czasami te procesy modernizacyjne potrafią trwać kilka lat, ale prędzej czy później widać ich skutki.
Zatem szukajcie w swoich wspólnotach tych miejsc gdzie można zaoszczędzić i to bez zaciskania pasa. Czasami wystarczy sprawdzić instalacje, czasami trzeba zmienić umowę, jeszcze innym razem coś przerobić - ale jeżeli zrobicie to z głową to możecie sporo zaoszczędzić.