4. Czy Wspólnota musi mieć ustalony Regulamin? Posiadanie przez Wspólnotę uchwalonego regulaminu - tzw. regulaminu porządkowego, zwanego też niekiedy statutem - nie jest wymagane żadnymi przepisami prawa. Warto jednak podjąć w formie uchwały taki regulamin, gdyż określa on a właściwie dokładniej precyzuje zbiór zasad rządzących wspólnotą. Trzeba jednak pamiętać, by jego zapisy były zgodne z ustawą o własności lokali i innymi nadrzędnymi przepisami prawa.
5. Czy są wymagane inne regulaminy? Pojawiły się dwa podobne pytania więc odpowiem na oba. Tak - są pewne regulaminy które Wspólnota musi posiadać. Regulamin porządkowy jest dobrowolny, ale koniczne są tzw. regulaminy rozliczania mediów.  Są to sposoby rozliczania np. ciepła, wody, odprowadzonych ścieków, prądu, itp. W bardzo precyzyjny sposób powinny uwzględniać charakterystykę danej Wspólnoty i określać w jaki sposób dany czynnik czy dane medium będą rozliczane. Powinny one nie tylko określać bieżące rozliczenia, ale także przewidywać jak rozliczymy dany czynnik w przypadkach awarii np. wodomierza lub w przypadkach powstania nadpłat/niedopłat. Określają także kto odpowiedzialny jest za naprawę zepsutego sprzętu, kto powinien dbać i płacić za legalizację urządzeń, kto i kiedy dokonuje wymian, na jakich zasadach zmieniamy stawki, etc.
6. Czy uchwałę można podać do publicznej wiadomości przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń? To zależy od kilku czynników. Po pierwsze powinna być przegłosowana uchwała która zezwala na takie wywieszanie uchwał. Po drugie uchwała nie może zawierać żadnych drażliwych treści, np. nie możemy wywiesić uchwały która zawiera szczegółowe dane mieszkańców. Po trzecie powinno być określone miejsce w którym takie uchwały będą wywieszane (zawsze to samo i dostępne dla wszystkich właścicieli) by uniknąć pomówień o manipulację. Po czwarte należy mieć na uwadze, że część właścicieli może mieszkać w innym (odległym) miejscu i dlatego wraz z uchwałą zezwalającą na wywieszanie uchwał na tablicy powinno się podjąć uchwałę o innych alternatywnych formach powiadamiania tych właścicieli. Po piąte - warto na tablicy informować o tym czy dana uchwała zapadła czy nie, czyli czy większość była na "tak" czy na "nie". Nie polecam jednak udostępniać pełnej treści uchwały. Zamiast tego lepiej poinformować gdzie można przeczytać pełną treść jeżeli ktoś nie mógł się wcześniej zapoznać lub nie miał okazji głosować.
7. Czy można anulować uchwałę? Jeżeli uchwała została podjęta a następnie Wspólnota podjęła koejną uchwałę o zmianie lub nawet anulowaniu tej poprzedniej to oczywiście można. Żeby precyzyjniej odpowiedzieć na to pytanie trzeba się zastanowić do czego odnosi się anulowana uchwała i czy została ona wykonana? Co w takim razie z jej efektami/skutkami? Jeżeli anulujemy uchwałę o np. podwyżce składek na Fundusz Remontowy to wracają one do wcześniejszych poziomów o ile nie określimy tego inaczej. Ale co np. z remontem dachu który trwa lub został już zakończony? Jak przywrócić stan poprzedni, lub na jakim etapie zakończyć prace? A co z podpisanymi umowami? Pytanie jest bardzo ogólne. Proszę o kontakt to może uda się odpowiedzieć szczegółowo