36. Spóldzielnie same w sobie nie są złym pomysłem. Ich główną wadą jest to, że nie ma zbyt dużego nadzoru ich działalności, brakuje też transparentności na co wydawane są środki. Z całą pewnością w większości wypadków możliwa jest optymalizacja kosztów, należałoby doprowadzić do takiej sytuacji, by lokatorzy wiedzieli, czy wybrany dostawca usług na rzecz spółdzielni jest faktycznie konkurencyjny.
37. Jak nie ma nadzoru?. Co roku masz biegłego rewidenta, który równo trzepie. Co roku masz bilans. Problem pojawia się, kiedy ci co mają sprawdzać przymykają oczy.
38. Do tego chciałbym wiedzieć, czy ciągłe podwyżki czynszu są uzasadnione, a nie wynikają np. z takiej czy nie innej niekonicznej decyzji.
39. Główną wadą spółdzielni są ich rozmiary 1 człowiek w takim molochu nie ma nic do powiedzenia, a zainicjowanie jakiejkolwiek zmiany wymaga ogromnej kampanii i mobilizacji - albo koneksji z zarządem...
40. Spółdzielnie to dobre rozwiązanie, problemem jest patologia. Należy zmienić prawo tak, aby łatwiej było rozliczyć prezesa i zarząd, łatwiej było ich wymienić. Teraz często są w praktyce nieusuwalni, a to prowadzi do ogromnych nadużyć.
41. tak jest dlatego że spółdzielnie są ogromne a ludzi z innych budynków g... obchodzi, że w twoim bloku coś trzeba zmienić albo zainwestować - bo oni na tym nie skorzystają, a mogą tylko stracić - więc wszystko gnije dopóki jest tak źle, że większość członków uda się zmobilizować
42. Fakt, że spółdzielnie są duże co powoduje problemy. Jednak ja jestem we wspólnocie, w której jest 20 mieszkań. To mała wspólnota (nie w myśl prawa oczywiście) ale na rocznych spotkaniach pojawiają dwie a może trzy osoby.
43. Chyba całe zło spowodowane jest tym, że wiele spółdzielni mieszkaniowych to molochy liczące po kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców
44. A po co wychodzić? Nie lepiej wyprosić z takiej spółdzielni kolesiostwo - prezesostwo?
45. Kosmos ŻYJĄ za naszą kasę i wciąż mało i mało najchętniej nie robili by nic a kasa-nagrody nagrody
Kolejny problem SM to nadzór który jest czysto iluzoryczny. Jeżeli spółdzielnia dopilnuje dokumentów, wszystko zrobi zgodnie z przepisami, księgowa odpowiednio wszystko wykaże i zaksięguje to można nawet basen dla prezesa wybudować za pieniądze członków a biegły rewident tego nie zakwestionuje. Rozmiary zasobów spółdzielni same w sobie też nie są niczym złym, ale brak podziału konkretnych decyzyjności i zbiorowa odpowiedzialność (a właściwie jej brak) to już duży problem...

46. Jest jeszcze inny problem. Co z majątkiem części wspólnych? Lokale do wynajęcia, parkingi etc. To powinno w odpowiedniej proporcji przechodzić na współwłasność nowo wydzielonej wspólnoty.
47. Coś mi się wydaje że wspólnoty wydzielone z ze spółdzielni to jednak nie chcą "części wspólnych" bo to koszty. Oczywiście chętnie by z nich korzystali
48. A za czyje pieniądze te "części wspólne" powstały? Przypadkiem nie za pieniądze członków tych wspólnot? Więc o co chodzi? Wspólnoty chętnie będą ponosiły koszty eksploatacji np. dróg wewnętrznych, placów zabaw itp. pod warunkiem, że będą to koszty wiarygodne i udokumentowane a nie wzięte z kapelusza. Przekonał się o tym pewien satrapa w Zielonej Górze, który zamierzał obrabować wspólnoty a nawet miasto Zielona Góra.:)
Spółdzielnie bardzo często traktują części wspólne osiedli jako swoją własność. Zapominają przy tym, że te drogi, parkingi, wiaty śmietnikowe, place zabaw, chodniki, kotłownie zostały wybudowane ze składek opłacanych w czynszach przez wszystkich mieszkańców. Oczywiście partycypacja w kosztach bieżącego utrzymania jest tutaj jak najbardziej zasadna. Jak jednak zauważył jeden z czytelników koszty te muszą być realne i zasadne a nie wyssane z palca