Dzisiaj wpis informacyjny o tym, ile w spółdzielniach mieszkaniowych kosztuje organizacja walnego zebrania. Często słyszę, że "duży może więcej" i "w spółdzielni jest taniej, bo robią wszystko na dużą skalę i mogą dzięki temu negocjować stawki, więc dotarłem do sprawozdania finansowego jednej ze spółdzielni i przedstawię kilka faktów.
Na początek dodam, że dane pochodzą z roku 2018 więc są już trochę nieaktualne. Próbowałem pozyskać szczegółowe dane o tej spółdzielni takie jak ilość i metraż prowadzonych budynków, ilość mieszkań i mieszkańców, zatrudnienie, itp. Niestety bezskutecznie. Spółdzielnie bardzo chronią takie dane i boją się ujawnienia. Czego się boją? Przeczytajcie to co ja ustaliłem a zrozumiecie sami...

Przejdźmy do konkretnych liczb, które udało mi się ustalić:
1. Wynagrodzenie zarządu z umowy o pracę - 261 150,31zł
2. Wynagrodzenie zarządu z umowy zlecenia - 18 580,65zł
3. Organizacja/przeprowadzenie Walnego Zgromadzenia - 47 559,49zł
4. Przeprowadzenie badania (tylko sprawdzenie, a nie sporządzenie) sprawozdania finansowego - 21 525zł
Przypominam, że dane pochodzą z 2018r. Sami oceńcie czy blisko 50 tysięcy za organizację zebrania to dużo czy mało. Czy wynagrodzenie zarządu w wysokości 280 tysięcy rocznie to mało? Czy w tym jest wynagrodzenie prezesa? - nie wiem. Nie udało mi się tego ustalić. Wiem tylko, że te dane nie obejmują wynagrodzenia pracowników spółdzielni. We wspomnianym 2018 r. w opisywanej spółdzielni zatrudnionych było 18 pracowników umysłowych (księgowe, sekretarki, kadrowa, itp), oraz 31 pracowników na "stanowiskach robotniczych" - jakich konkretnie tego już nie ustaliłem mimo szczerych chęci. Łącznie 49 osób. Nie ma informacji o wynagrodzeniu, ale załóżmy, że te osoby otrzymywały wynagrodzenie minimalne określone w rozporządzeniu - w 2018 r. było to 2100 zł brutto miesięcznie. 49 osób x 2100 zł/miesiąc x 12 miesięcy = 1 234 800 zł. Założenia pewnie mocno zaniżone, gdyż kierownictwo i księgowe (szczególnie główna księgowa) zapewnie miało wyższe wynagrodzenie. Niestety te dane jak również wynagrodzenie prezesa są ściśle chronione. A szkoda. Fajnie byłoby wiedzieć, ile zarabia preses i główna księgowa w spółdzielni mieszkaniowej.
Podsumowując - wynagrodzenie zarządu i pracowników spółdzielni mieszkaniowej to około 1,6 miliona zł rocznie. Mam informację ze sprawozdania finansowego, że spółdzielnia w tym okresie wydała na wynagrodzenia łącznie 2 631 201,14 zł czyli o milion więcej od wyliczonego. Kto zatem i za co otrzymał wynagrodzenie w wysokości blisko 1 miliona zł? Czy to jest wynagrodzenie prezesa, czy może jeszcze inne niewymienione w rozliczeniu? A może pracownicy spóldzielni mieszkniowych zarabiają dużo więcej niż założyliśmy? Tego już nie wiem...
Na koniec jeszcze jedna ciekawa kwota - opisywana spółdzielnia zamknęła rok 2018 stratą netto w wysokości 1 479 410,14 zł. 
Przeanalizujcie te kwoty sami i powiedzcie: czy spóldzielnie mieszkaniowe są lepsze od wspólnot mieszkaniowych? Czy rzeczywiście w dużej spółdzielni jest lepiej bo stawki i wydatki są niższe? Czy warto wydawać 50 tysięcy zł na organizację zebrania jak można tę kwotę wydać np. na remonty?