Witajcie. Dzisiaj odpowiedź (pierwsza część) na Wasze coroczne pytania. Kolejność według wpływu do Nas. Jak zawsze jeżeli pytania są obszerne to staram się je skrócić by były jasne i klarowne, lub dzielę je na kilka krótkich pytań. Chcę by odpowiedzi były precyzyjne i dotyczyły konkretnych zagadnień. Do rzeczy:

1. Czy odmawiamy przyjęcia wspólnot "złych", w złym stanie technicznym?
Nasi stali czytelicy wiedzą o tym, że nie tylko nie odmawiamy, ale bardzo chętnie zajmujemy się takimi budynkami bo można z nich najwięcej wyciągnąć i zrobić to w sposób najbardziej efektywny i ekonomiczny. Mogę tylko dodać, że zdarzyło nam się odmówić współpracy ze względu na "złych" ludzi - były to (na szczęście nieliczne przypadki) sytuacje w których wiedzieliśmy, że z powodu na postawę zarządu nie uda nam się nic dobrego zrobić dla tej konkretnej wspólnoty, albo wręcz mieliśmy jasny sygnał, że zarząd oczekuje od nas działań delikatnie mówiąc niezgodnych z naszymi standardami - już to kilka razy opisywałem i nie będę tego powielał.

2. Czy w mieszkaniu mogę hodować koty?
O tym co możemy robić w domu jasno stanowią przepisy. O tym jakie zwierzęta i gdzie możemy hodować  mówią jasno uchwały podejmowane np. przez rady miejskie. Ogólnie mówąc najczęsciej w mieszkaniach można trzymać zwierzęta domowe (psy, koty, ptactwo ozdobne, etc), jednak najczęściej hodowle są zakazane. Ponadto wspólnoty często podejmują regulaminy porządkowe które uzupełniają przepisy miejscowe i dokładniej regulują takie kwestie więc polecam też sprawdzić taki regulamin we własnej wspólnocie - jeżeli został podjęty.

3. Czy pomożemy założyć wspólnotę?
Oczywiście. Przejmujemy wspólnoty od innych zarządców i administratorów, ale też pomagamy zakładać nowe wspólnoty, przejmujemy budynki od deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych. Co więcej - zajmujemy się całym procesem założenia lub przejęcia wspólnoty, odciążając zarząd i mieszkańców. Nie ma dla nas rzeczy niemożliwych :)

4. Czym się różni decyzyjność mieszkańca w Spółdzielni Mieszkaniowej od decyzyjności we Wspólnocie?
To pytanie jest dość obszerne i postaram się zrobić jakąś grafikę lub tabelkę by zobrazować różnice w procesach głosowania i podejmowania decyzji w tych dwóch diametralnie różnych 'tworach' którymi rządzą zupełnie różne przepisy prawa i które mają zupełnie inne ścieżki decyzyjności. Jak się uda zrobię też krótkie porównanie plusów i minusów tych 'instytucji'. Proszę o odrobinę cierpliwości

5. Czy mieszkanie we wspólnocie podlega dziedziczeniu?
Tutaj pytanie raczej nie do mnie. To czy mieszkanie podlega dziedziczeniu zależy od tego kto jest właścicielem mieszkania i na jakich zasadach. Forma prowadzenia budynku (wspólnota - spółdzielnia - współwłasność) nie ma tutaj znaczenia. Powiem w dużym skrócie - jeżeli mieszkanie jest własnościowe to podlega dziedziczeniu niezależnie od tego czy jest założona wspólnota czy może budynek jest prowadzony przez np. spółdzielnię. Wiem, że niektóre spółdzielnie zastraszają swoich mieszkańców, że nie będą mogli dziedziczyć mieszkania jeżeli założą współnotę mieszkaniową - to nie jest prawdą jeżeli o to chodziło autorowi pytania.  Musiałbym zrobić osobny i to bardzo obszerny wpis by przynajmniej zasygnalizować wszystkie aspekty tego pytania.