21. Czy myślałem o tym by 'wejść' w politykę?
Pytanie chyba z racji zbliżających się wyborów samorządowych. Odpowiadając - NIE nie myślałem. Uważam, że polityka bardzo psuje ludzi. Oczywiście nie wszystkich, ale w większości przypadków tak jest. Poza tym nie widzę siebie w czymś, co jest bardzo zbiurokratyzowane. Ja lubię działać, a nie grzać stołek. Ale przyznam, że już dwukrotnie miałem zapytania/prośby by działać w polityce. Zawsze odmawiam bo lubię działać tam gdzie działam

22. Czy mogę grilować na balkonie?
Niestety nie. Ze względu na przepisy pożarowe na balkonach nie można rozpalać grilla. Poza tym takie postępowanie można potraktować jako immisje i używanie części mieszkania niezgodnie z przeznaczeniem. Proszę też mieć na uwadze sytuację sąsiadów - ty rozpalisz grilla, a sąsiedzi będą musieli zamykać okna, a być może i tak będą mieli dym w mieszkaniu. Warto tak po ludzku pomyśleć o sąsiadach. Grilla przyjemniej rozpala się nad wodą, w parkach są też często wyznaczone do tego miejsca - warto z tego korzystać.

23. Wspólnota chce mi podnieść czynsz bo na parterze mam sklep. Czy tak można?
Tak. Wspólnota może zmieniać opłaty np. lokalom użytkowym jeżeli jest to uzasadnione. Bardzo powszechną praktyką jest zwiększanie opłat ze względu np. na wyższe zużycie ciepła, większy ruch klientów i potrzebę częstszego sprzątania, większy ruch samochodowy i potrzebę częstszych remontów drogi i iejsc postojowych, itd. Takie zwiększenie opłaty musi być uzasadnione i sprawiedliwe.

24. Na zebrania przychodzi garstka mieszkańców i nie możemy podjąć żadnych uchwał. Co robić?
Jeżeli na zebraniu nie ma większości zdolnej podjąć decyzję, to należy resztę podpisów do uzyskania koniecznej większości zebrać w drodze indywidualnego zbierania podpisów. Jeżeli i to jest niemożliwe (mieszkania są wynajmowane, właściciele wyjechali, nie ma z nimi kontaktu, itd) to można się zwrócić do sądu o rozstrzygnięciem, który na posiedzeniu niejawnym podejmie decyzję dla dobra Wspólnoty

25. Przez cały rok płacę czynsz w wysokości wskazanej przez administratora a na koniec roku i tak są różnice. Dlaczego tak się dzieje?
Po pierwsze słowo czynsz jest tutaj niewłaściwe. Właściciele opłacają zaliczki na utrzymanie nieruchomości. Co roku (albo po zmianach) każdy otrzymuje zawiadomienie o wysokości tejże zaliczki i opłaca je co miesiąc. Na koniec roku są podliczane wszystkie wydatki i bilansowane z tymi zaliczkami. Ponieważ część wydatków jest niestała i zależna np. od stylu życie mieszkańców i ich upodobań, lub np. od pogody - wówczas na koniec roku powstają różnice pomiędzy prognozowaną wysokością wydatków/kosztów, a rzeczywistą wysokością faktur. Tak jest m.in. z opłatami za wodę, ciepło, gaz do kotowni, prąd w częsciach wspólnych, itd. Ponadto część wydatków może być trudna do przewidzenia - ciężko prognozować ile żarówek nam się spali na klatce, czy może domofon się zepsuje, a może trzeba będzie wymienić samozamykacz. Jak sama nazwa wskazuje - opłacamy zaliczki na utrzymanie nieruchomości, a na koniec roku jesteśmy rozliczani z rzeczywiście poniesionych kosztów.