26. Wynajmuję mieszkanie. Czy mogę załatwiać formalności zamiast właściciela?
Jeżeli właściciel udzieli stosownego pełnomocnictwa to oczywiście można go reprezentować na zebraniu/-ach, występować przed wspólnotą w jego imieniu, itd. Wszystko zależy od rodzaju pełnomocnictwa. Trzeba pamiętać o pełnomocnictwach szczególnych - przykładowo jeżeli ma być podjęta czynność notarialna, to pełnomocnictwo również musi być udzielone/poświadczone notarialnie.

27.Czy to możliwe że wodomierz główny wskazuje mniejsze zużycie niż suma wszystkich wodomierzy w mieszkaniach?
Tak. Wskazania wodomierza głównego i sumy wskazań wodomierzy indywidualnych nigdy nie są identyczne. Nawet jeżeli odczyt wykonywany jest w jednym czasie (np. radiowo) to ze względu na różne klasy wodomierzy i różne przepływy te wskazania zawsze będą się różnić. Jest to zjawisko normalne i jeżeli te różnice nie są niepokojące to nie trzeba się nimi przejmować. 

28. W tym roku kominiarz robiąc przeglądy kominów wypytywał o rzeczy nie związane z piecem i kominami. Czy miał do tego prawo?
We wrześniu 2023r. weszły w życie pewne zmiany w przepisach i teraz kominiarz musi swój protokół wysyłać do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków w formie elektronicznej. Poza tym zakres danych jakie musi zebrać od mieszkańców ale i od zarządców jest dużo większy. Z tego też powodu kominiarze masowo renegocjują z zarządcami umowy i zwiększają stawki swojego wynagrodzenia za swoje usługi. Po raz kolejny wymuszane są rzekome ułatwienia, które generują tylko dodatkowe koszty dla nas mieszkańców.

Dziękuję wszystkim za pytania. Jak zawsze na kilka nietypowych (bodajże 3 takie w tym roku były) odpowiedziałem indywidualnie. Nie nadawały się one ze względu na treść i stopień skomplikowania do zamieszczania ich tutaj. Na kilka jeszcze nie odpowiedziałem, ale są one na tyle obszerne, że wymagają poświęcenia im osobnego wpisu, Jedno nawet podzielę na części bo było bardzo ciekawe i zapewne odpowiedź będzie interesowała wielu. Jeszcze raz dziękuję i zapraszam do lektury naszego bloga.