11. Jak najszybciej zmienić zarządcę?
Polecam znaleźć dobrego i polecanego zarządcę i poprosić go o pomoc w zmianie. Nie tylko pomoże zmienić zarządcę, ale też przygotuje odpowiednie uchwały, powie co trzeba sprawdzić, sprawdzi i dopilnuje by były dochowane odpowiednie terminy, etc. Tak będzie najszybciej i najpewniej.
12. Jak szybko działamy?
Pytanie bardzo ogólne, ale postaram się odpowiedzieć. Ostatnia awaria jaka wystąpiła w jednej wspólnocie została usunięta po około 20minutach od zgłoszenia. Mieliśmy dewastację mienia w jednej wspólnocie (grafitti na drzwiach) i gdy policja przyszła wypytać mieszkańców co się stało to wszyscy stwierdzili że nikt nic nie widział. Dobrze że mieliśmy zdjęcia bo okazało się że usunęłiśmy grafitti zanim ktokolwiek z mieszkańców wogóle zauważył bazgroły na drzwiach :) (dodam tylko, że sąsiednie wspólnoty mają te bazgroły na drzwiach do dzisiaj, pomazane były prawie wszystkie drzwi na całej ulicy, a zdarzenie miało miejsce chyba rok temu). Mieliśmy też ostatnio wyciek w kanalizacji w sąsiedniej wspólnocie (wspólna piwnica), my zadziałaliśmy jeszcze tego samego dnia, ale awaria była w piwnicy sąsiadów zarządzanych przez innego zarządcę i jeszcze przez trzy dni musieliśmy "męczyć" sąsiadów by w końcu ktoś zareagował. To tylko trzy przykłady
13. Czy można zmienić spółdzielnię mieszkaniową?
Jeżeli masz mieszkanie spółdzielcze to nie. Spółdzielnia jest właścicielem tego lokalu. Jeżeli masz mieszkanie własnościowe (wykupione) to można zmienić zarządcę. Jest to trochę utrudnione, ponieważ Spółdzielnia Mieszkaniowa zarządza lokalami na zasadzie zarządu powierzonego i zmiana takiego zarządu wymaga zaprotokołowania zebrania i głosowania przez notariusza i wpisania nowego zarządcy do księgi wieczystej. Można zatem zmienić zarządcę, ale nie jest to łatwe i warto poprosić kogoś o pomoc.
14. Czy koledzy mają mi za złe że piszę tego bloga i ujawniam tajemice?
Spotkałem się z propozycjami czy może lepiej powiedzieć sugestiami by nie opisywać pewnych tematów i nie edukować mieszkańców. Ci którzy mnie dobrze znają nie mają mi za złe tematów jakie poruszam. Kilka osób prosiło bym kilka tematów poruszył, a kilka opisał z innej strony (co też chętnie w odpowiednim czasie zrobię), ale najczęściej otrzymuję pozytywny odzew na mojego bloga. Cieszy mnie to niezmiernie. Przyznam się też przy okazji, że 2 lub 3 miesiące temu miałem telefon od Pana, który specjalnie do nas zadzwonił by podziękować za bloga, gdyż pokazał go sąsiadom i dzięki informacjom jakie tutaj znaleźli uwolnili się w końcu od zarządcy - tyrana (od jego stronniczych decyzji). Prosił by nie podawać imienia do wiadomości gdyż sam udziela się na jakimś lokalnym forum. Szanuję to, ale zapewne będzie wiedział że to o niego chodzi i zapewne to przeczyta, więc go serdecznie pozdrawiam.
15. Co robię, że rośliny jakie są na naszych nieruchomościach są takie zadbane?
Odpowiem zdaniem jakie często powtarzała moja mama jak byłem mały: "Jak dbasz tak masz". O wszystko trzeba odpowiednio zadbać. Nawet rośliny bez odpowiedniej opieki (nawożenie, podlewanie, przycinanie) nie będą rosły tak jak byśmy tego oczekiwali. Zawsze staram się uzmysławiać mieszkańcom Wspólnot, że jeżeli chcą mieć ładne i zadbane otoczenie to muszą coś dać od siebie - albo poświęcić chwilę czasu by samemu o to zadbać, lub zlecić komu dbanie o to na bieżąco. Jeżeli ktoś oczekuje, że wystarczy posadzić kilka krzewów i posiać trawę, a później myśli że to samo będzie rosło i nie dba o te krzewy i tą trawę to na efekty nie trzeba długo czekać